24.04.23 Bis Frühjahr 2024 baut degewo den südlichen Teil der „Neuen Ringkolonnaden“ mit vier Gebäuden und insgesamt 180 Wohnungen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. | Visualisierung: Bollinger + Fehlig Architekten BDA

24.04.23 Während der geplante Neubau des Blockes in der MP 7 noch in der Planungs- und Diskussionsphase ist, feierte degewo wenige Minuten von der Promenade entfernt schon Richtfest.

In einer Pressemitteilung des Wohnungsunternehmens heißt es: 

"Berlins größtes kommunales Wohnungsunternehmen degewo ist weiter auf Wachstumskurs.

Der Bau von über 1.900 zur Hälfte mietpreisgebundenen Wohnungen wird den Bestand von degewo im Nordosten der Stadt ergänzen.  Am vergangenen Donnerstag wurde der Richtkranz für die „Neuen Ringkolonnaden Süd“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehisst. 

Nach Entkernung und Abriss der alten Ringkolonnaden Süd an der Max-Hermann-Straße 8-14 entstehen auf der Fläche „Die Neuen Ringkolonnaden“ mit vier modernen Gebäuden.

Die Neubebauung mit 180 vorwiegend familiengeeigneten Mietwohnungen ergänzt das Angebot der Ringkolonnaden Nord, die bereits Ende 2022 fertiggestellt wurden. 

Der Entwurf stammt vom Berliner Büro Bollinger + Fehling Architekten BDA. 

Die Hälfte der Wohnungen ist mietpreisgebunden und wird ab 6,60 Euro/m² nettokalt angeboten.

 Für Dienstleistungen und Nahversorgung entstehen 3 Gewerbe-/Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

Der Bebauungsentwurf der 5- bis 8-geschossigen Gebäude mit Außenanlagen und Kinderspielplatz wurde in einem zweistufigen Werkstattverfahren mit Bezirk und Quartiersakteuren erarbeitet und orientiert sich städtebaulich an der vorherigen Bebauung des Architekten Prof. Dr. Wolf R. Eisentraut aus dem Jahr 1986. 

Die alten Ringkolonnaden zählten zu den bekanntesten Gebäude-Ensembles in Marzahn.

Das Potential für kostengünstigen Wohnraum war aufgrund der ungünstigen Grundrissgestaltung und des hohen Sanierungsbedarfs der Bausubstanz nicht gegeben. Vertreter der Stadt und Anwohner haben sich deswegen in einem umfassenden Werkstattverfahren darauf verständigt, das Ensemble neu zu planen und zu bauen – um mit den „Neuen Ringkolonnaden“ viel Platz zum Wohnen und Leben zu schaffen.

Bis Januar 2024 entsteht ein modernes Wohnquartier – mit Geschäften im Erdgeschoss und neu gestaltetem Wohnumfeld rund um den beliebten Lindenbrunnen Sandra Wehrmann, degewo-Vorstandsmitglied:

“Die Neuen Ringkolonnaden“ bieten viel Wohnraum für Familien.

Es ist uns gelungen, auch im Neubau den ursprünglichen Stil des bekannten Gebäude-Ensembles beizubehalten. Wir haben hier zudem moderne Klimaschutzstandards mit bezahlbaren Mieten zusammengebracht.“ 

degewo verwaltet im Bezirk-Marzahn-Hellersdorf bereits über 18.000 Wohnungen."

Neue Ringkolonnaden Süd:

Anzahl Wohnungen: 180
Wohnungsgrößen: 32 bis 110 m²

Wohnungsschlüssel:
27 x 1-Zimmer-Wohnung
32 x 2-Zimmer-Wohnung
48 x 3-Zimmer-Wohnung
70 x 4-Zimmer-Wohnung
3 x 5-Zimmer-Wohnung
Nettokaltmiete (WBS): ab 6,60 Euro/p.m²
Nettokaltmiete freifinanziert: ab 9,50 Euro/p.m²
Gewerbe: 247 m²
Spielplätze: 1 Spielplatz mit 525 m² Spielfläche
Stellplätze: 50 Tiefgarage, 48 Außenbereich
Gebäude: vier 5- bis 8 achtgeschossige Mehrfamilienhäuser
Energiestandard: KfW 55

degewo ist mit 79.000 Wohnungen das führende kommunale Wohnungsunternehmen in Berlin und gehört m it rund 1.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den großen und leistungsfähigen Unternehmen der Branche. Durch Neubau und Akquisition wächst der Bestand kontinuierlich. 

Foto: Karin Dahlhus